Estimation théorique
Rue Roger Salengro,77124 Crégy lès Meaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,77124-Crégy lès Meaux indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 66 | 52 | 203000€ | 3076€ |
2021-06-30 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 57 | 215000€ | 2722€ |
2021-02-09 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 34 | 152000€ | 2375€ |
2019-08-01 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 72 | 54 | 205900€ | 2860€ |
2021-02-19 | 41 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 78 | 172500€ | 2212€ |
2022-02-23 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 55 | 156000€ | 2229€ |
2020-10-02 | 33 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 112 | 490 | 336850€ | 3008€ |
2019-07-03 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 509 | 264170€ | 3669€ |
2021-04-13 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 126 | 90 | 189500€ | 1504€ |
2021-07-01 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 130 | 138000€ | 2123€ |
2021-08-12 | 42 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 31 | 205000€ | 2050€ |
2020-02-03 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 99 | 475 | 90000€ | 909€ |
2021-06-22 | 34 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 72 | 219000€ | 3422€ |
2022-10-31 | 27 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 88 | 357 | 354000€ | 4023€ |
2021-06-14 | 56 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 32 | 158000€ | 2469€ |
2023-04-06 | 14 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 117 | 337 | 358605€ | 3065€ |
2022-07-22 | 64 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 148 | 280000€ | 3544€ |
2020-12-11 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 102 | 203000€ | 2781€ |
2022-02-18 | 19 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 74 | 368 | 294200€ | 3976€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 121 | 394 | 355600€ | 2939€ |
2021-03-16 | 17 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 102 | 374 | 370305€ | 3630€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DES TOURS | 6 | 111 | 302 | 341500€ | 3077€ |
2021-12-23 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 412 | 310000€ | 3229€ |
2022-04-29 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 410 | 270000€ | 3699€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DES TOURS | 5 | 90 | 302 | 265000€ | 2944€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES TOURS | 5 | 96 | 310 | 290000€ | 3021€ |
2021-09-01 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 78 | 331 | 290500€ | 3724€ |
2019-11-14 | 16 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 109 | 503 | 299000€ | 2743€ |
2020-02-07 | 33 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 77 | 188 | 248000€ | 3221€ |
2020-08-07 | 43 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 80 | 265 | 293000€ | 3663€ |
2022-06-22 | 11 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 81 | 222 | 290000€ | 3580€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES TOURS | 5 | 128 | 540 | 350000€ | 2734€ |
2021-07-02 | 17 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 110 | 464 | 343200€ | 3120€ |
2023-05-19 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 220 | 292500€ | 3799€ |
2022-09-08 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 92 | 279 | 320000€ | 3478€ |
2020-01-30 | 15 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 77 | 217 | 185000€ | 2403€ |
2019-09-03 | 71 | AV HENRI DUFLOCQ | 4 | 75 | 199 | 241000€ | 3213€ |
2022-03-15 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 203 | 283100€ | 3725€ |
2021-07-01 | 13 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 77 | 245 | 277500€ | 3604€ |
2019-09-03 | 3 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 78 | 233 | 262000€ | 3359€ |
2021-06-04 | 67 | AV HENRI DUFLOCQ | 5 | 82 | 203 | 229000€ | 2793€ |
2022-10-10 | 41 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 220 | 275000€ | 3571€ |
2023-04-11 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 143 | 245000€ | 3267€ |
2021-11-29 | 8 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 77 | 201 | 289000€ | 3753€ |
2021-01-08 | 39 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 223 | 279000€ | 3623€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 180 | 472 | 430000€ | 2389€ |
2021-08-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 226 | 276500€ | 3687€ |
2021-11-09 | 2 | RUE ARMANDE BEJART | 3 | 89 | 489 | 332000€ | 3730€ |
2019-06-28 | 12 | RUE RONSARD | 5 | 95 | 513 | 280780€ | 2956€ |
2020-11-09 | 35 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 204 | 260000€ | 3377€ |
2023-03-03 | 5 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 90 | 381 | 338000€ | 3756€ |
2019-06-12 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 215 | 272000€ | 3532€ |
2019-09-20 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 92 | 204 | 287000€ | 3120€ |
2021-11-06 | 11 | RUE ARMANDE BEJART | 4 | 91 | 487 | 280000€ | 3077€ |
2023-05-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 301 | 278000€ | 3658€ |
2022-06-22 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 77 | 334 | 261200€ | 3392€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 72 | 595 | 190000€ | 2639€ |
2023-01-31 | 6 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 100 | 508 | 345000€ | 3450€ |
2020-09-18 | 8 | RUE ARMANDE BEJART | 6 | 126 | 510 | 306000€ | 2429€ |
2022-02-22 | 13 | RUE RONSARD | 4 | 90 | 571 | 315000€ | 3500€ |
2022-07-06 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 227 | 279200€ | 3285€ |
2022-05-27 | 11 | RUE RONSARD | 6 | 110 | 500 | 359000€ | 3264€ |
2023-05-22 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 87 | 408 | 335000€ | 3851€ |
2020-12-29 | 8 | RUE RENE CLAIR | 5 | 87 | 228 | 230000€ | 2644€ |
2022-08-24 | 14 | RUE ARMANDE BEJART | 6 | 115 | 537 | 330000€ | 2870€ |
2021-03-26 | 4 | RUE RENE CLAIR | 4 | 87 | 227 | 240000€ | 2759€ |
2021-07-09 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 148 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-01 | 6 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 181 | 292000€ | 2920€ |
2021-09-10 | 29 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 125 | 291 | 329000€ | 2632€ |
2021-03-18 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 70 | 460 | 247000€ | 3529€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DE GORKHA | 7 | 122 | 112 | 365000€ | 2992€ |
2020-09-18 | 1 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 118 | 291 | 329500€ | 2792€ |
2022-04-12 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 92 | 482 | 305000€ | 3315€ |
2023-06-20 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 471 | 386000€ | 4063€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DE GORKHA | 4 | 105 | 477 | 310000€ | 2952€ |
2021-05-17 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 79 | 206 | 254000€ | 3215€ |
2021-08-19 | 8 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 105 | 308 | 280000€ | 2667€ |
2023-04-18 | 40 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 118 | 495 | 370000€ | 3136€ |
2023-03-24 | 1 | RUE D ARGINESTI | 3 | 75 | 400 | 327000€ | 4360€ |
2019-12-19 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 79 | 173 | 245000€ | 3101€ |
2022-11-24 | 19 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 202 | 270600€ | 3561€ |
2019-07-01 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 155 | 642 | 368100€ | 2375€ |
2022-10-11 | 31 | RUE DE GORKHA | 5 | 99 | 500 | 270000€ | 2727€ |
2021-06-23 | 47 | AV HENRI DUFLOCQ | 5 | 137 | 1288 | 575000€ | 4197€ |
2020-01-17 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 65 | 177 | 230000€ | 3538€ |
2021-05-12 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 108 | 292 | 312700€ | 2895€ |
2022-11-21 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 166 | 500 | 419526€ | 2527€ |
2022-05-27 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 81 | 215 | 276000€ | 3407€ |
2022-07-06 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 195 | 266000€ | 3547€ |
2020-10-01 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 74 | 394 | 286000€ | 3865€ |
2022-10-03 | 20 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 86 | 666 | 329250€ | 3828€ |
2019-12-20 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 76 | 331 | 247000€ | 3250€ |
2022-11-25 | 5 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 115 | 324 | 336000€ | 2922€ |
2022-04-28 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 76 | 479 | 362000€ | 4763€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE FLORE | 4 | 80 | 244 | 267000€ | 3338€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE GORKHA | 5 | 100 | 502 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DE L ILE DE BEAUTE | 3 | 85 | 500 | 92320.6€ | 1086€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE FLORE | 4 | 98 | 296 | 287641€ | 2935€ |
2021-07-09 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 389 | 314650€ | 4086€ |
2019-09-16 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 85 | 454 | 340000€ | 4000€ |
2019-06-27 | 23 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 97 | 505 | 301600€ | 3109€ |
2022-07-13 | 30 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 85 | 480 | 335000€ | 3941€ |
2023-02-27 | 15 | RUE DE GORKHA | 4 | 87 | 122 | 333000€ | 3828€ |
2019-10-08 | 73 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 76 | 266 | 230000€ | 3026€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE FLORE | 5 | 110 | 252 | 279000€ | 2536€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DE GORKHA | 6 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2021-10-11 | 32 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 83 | 486 | 269400€ | 3246€ |
2021-10-20 | 30 | RUE DE FLORE | 5 | 110 | 221 | 286000€ | 2600€ |
2022-10-28 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 76 | 351 | 250000€ | 3289€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE FLORE | 5 | 110 | 225 | 258000€ | 2345€ |
2019-11-29 | 38 | RUE DE FLORE | 5 | 110 | 222 | 255000€ | 2318€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE PANAUTI | 4 | 85 | 236 | 255000€ | 3000€ |
2021-12-28 | 39 | AV HENRI DUFLOCQ | 3 | 120 | 500 | 385000€ | 3208€ |
2020-08-25 | 35 | RUE DE FLORE | 4 | 89 | 351 | 275000€ | 3090€ |
2022-05-06 | 43 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 101 | 40 | 300000€ | 2970€ |
2021-08-11 | 3 | IMP DE LA PLATRIERE | 6 | 112 | 100 | 379500€ | 3388€ |
2022-07-09 | 37 | RUE DE FLORE | 4 | 89 | 283 | 295000€ | 3315€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE PANAUTI | 4 | 85 | 350 | 245000€ | 2882€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DE PANAUTI | 4 | 85 | 350 | 295400€ | 3475€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DE PANAUTI | 4 | 85 | 200 | 282800€ | 3327€ |
2022-07-20 | 38 | AV HENRI MAGISSON | 3 | 64 | 866 | 255000€ | 3984€ |
2022-06-03 | 2 | RUE CLOS SAINT JACQUES | 4 | 102 | 0 | 257900€ | 2528€ |
2020-12-24 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2020-09-29 | 29 | AV HENRI DUFLOCQ | 4 | 61 | 200 | 187000€ | 3066€ |
2022-07-25 | 62 | AV CLEMENCEAU | 5 | 115 | 605 | 445360€ | 3873€ |
2023-06-05 | 8 | AV HENRI DUFLOCQ | 4 | 81 | 508 | 215000€ | 2654€ |
2021-03-05 | 0 | AV HENRI MAGISSON | 3 | 60 | 132 | 215800€ | 3597€ |
2019-05-28 | 117 | AV CLEMENCEAU | 3 | 76 | 89 | 300000€ | 3947€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU ROND DES FEES | 7 | 139 | 500 | 440000€ | 3165€ |
2021-02-10 | 20 | AV HENRI MAGISSON | 2 | 60 | 302 | 222500€ | 3708€ |
2020-03-06 | 65 | AV HENRI MAGISSON | 5 | 77 | 254 | 185000€ | 2403€ |
2022-02-11 | 112 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 147 | 464 | 395000€ | 2687€ |
2022-04-20 | 13 | IMP DU SABOT | 8 | 185 | 623 | 465000€ | 2514€ |
2019-06-14 | 55 | AV HENRI MAGISSON | 4 | 64 | 458 | 210000€ | 3281€ |
2022-10-24 | 11 | IMP DU CLOS SAINT FARON | 5 | 124 | 528 | 488750€ | 3942€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DE LA CROIX SAINT FARON | 4 | 112 | 500 | 357000€ | 3188€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 163 | 359 | 405000€ | 2485€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DU ROND DES FEES | 3 | 68 | 446 | 242000€ | 3559€ |
2022-05-24 | 125 | RUE DE CHAAGE | 5 | 87 | 392 | 310000€ | 3563€ |
2022-04-22 | 135 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 129 | 500 | 415000€ | 3217€ |
2020-07-10 | 107 | AV CLEMENCEAU | 6 | 170 | 606 | 467000€ | 2747€ |
2019-12-13 | 8 | IMP DU SABOT | 5 | 162 | 700 | 462000€ | 2852€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DE LA CROIX SAINT FARON | 6 | 103 | 486 | 330000€ | 3204€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE LA CROIX SAINT FARON | 3 | 80 | 387 | 243000€ | 3038€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 74 | 381 | 150000€ | 2027€ |
2022-12-27 | 27 | AV HENRI MAGISSON | 3 | 85 | 311 | 300000€ | 3529€ |
2023-06-02 | 39 | RUE DE LA CROIX SAINT FARON | 4 | 88 | 500 | 378500€ | 4301€ |
2023-01-23 | 8 | RUE DE LA CROIX SAINT FARON | 5 | 108 | 752 | 360000€ | 3333€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DU CHEMIN VERT | 6 | 117 | 545 | 305000€ | 2607€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DES HAUTES PLANTES | 5 | 88 | 518 | 315000€ | 3580€ |